作為營銷策劃的組成部分，奠基典禮和開業(yè)慶典已經(jīng)引起開發(fā)商愈來愈密切的重視，它實際上已經(jīng)構(gòu)成了引導(dǎo)銷售熱潮的爆發(fā)口，一個精彩的活動策劃，是綜合文化素質(zhì)和開發(fā)商實力的全面展示，往往能收到事半功倍的效果。
   一、 活動構(gòu)思
   1、以剪彩揭幕、奠基典禮為主線，通過售樓部剪彩揭幕、工地奠基典禮、饋贈禮品、慶祝酒會來完成活動目的。
   2、通過活動傳播開始內(nèi)部認購的信息，使?jié)撛谙�費者獲得信息。
   3、通過活動的間接影響，使更多的潛在消費者對樓盤的開發(fā)建設(shè)和銷售有一個基本的了解，進而吸引既定的目標人群。
   4、通過活動的各種新聞傳播，讓既定目標人群確認自己了解的樓盤信息，較其他方式更為客觀。
   二、 整體氣氛布置
   整個會場將配合售樓部剪彩揭幕和奠基典禮的主題，以剪彩揭幕、奠基典禮的熱烈喜慶和莊重氣氛為基調(diào)，工地四個空飄氣球懸掛空中作呼應(yīng)，并輸出永康·錦園開始內(nèi)部認購的信息。售樓部內(nèi)以紅、黃、藍相間的氣球鏈造型裝點一新。主干道及售樓部、工地入口布置有永康·錦園標志的彩旗，售樓部內(nèi)墻布置展板，保證做到氣氛莊重熱烈。
   1、售樓部布置
   （1）在主干道兩側(cè)插上路旗及指示牌。
   （2）懸掛永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典橫幅。
   內(nèi)容：文字“永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典”
   顏色：字（中黃色）底色（紅色）
   字體：圓黑色
   （3）充氣拱形門一個（內(nèi)容、顏色、字體同（2））
   （4）門口鋪紅色地毯，擺花藍和鮮花盆景。
   （5）售樓部內(nèi)四壁掛滿紅、黃、藍相間的氣球。
   （6）售樓部門匾罩紅綢布。
   2、奠基現(xiàn)場（工地）布置
   奠基現(xiàn)場四個空飄氣球懸掛空中，文字“熱烈祝賀永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典順利舉行”或“歡迎您參加永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典”。
   在奠基現(xiàn)場放置一塊青石碑，若干把扎有紅綢帶的鐵鏟。
   3、主會場區(qū)
   （1）在主會場區(qū)的入口處設(shè)置一簽到處，擺放一鋪紅布的長木桌，引導(dǎo)佳賓簽到和控制入場秩序。
   （2）會場周圍設(shè)置兩只大音箱和有架話筒，便于主持和有關(guān)人員發(fā)言講話。
   （3）樂隊和舞龍隊位于主會場主持區(qū)一側(cè)。
   三、 活動程序設(shè)置
   作為一個慶典活動，歡慶的氣氛應(yīng)濃烈，我們計劃用一部分歡慶活動來起到調(diào)動會場情緒的作用。由舞龍活動來制造喜慶氣氛，也是為以后的項目打氣助興作準備。由于它費用低、收益大、最容易制造氣氛和場面。故而，以舞龍活動作為開業(yè)儀式上的一個組成部分最為合理。另外，應(yīng)當由司儀主持慶典活動全過程，由司儀來穿針引線，才能使會場井然有序。
   具體活動程序設(shè)置：
   09:00　售樓部迎賓（禮儀小姐引導(dǎo)嘉賓簽名和派發(fā)資料）。
   09:20　禮儀小姐請嘉賓、記者到主會場。
   09:30　樂隊奏曲和司儀亮相，宣布永康·錦園奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典開始
   并向嘉賓介紹慶典活動簡況，逐一介紹到場領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓。
   09:50　為爾公司胡總致詞（致詞內(nèi)容主要是感謝各級領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽空前來參加永康·錦園的開業(yè)儀式。并對為爾公司及本項目進行簡短介紹。
   10:00　市領(lǐng)導(dǎo)講話（內(nèi)容主要為祝賀詞及為爾公司在贛州開發(fā)的意義）。
   10:20　剪彩儀式。
   10:30　揭幕儀式。
   10:40　為兩只龍頭點睛（胡總、市領(lǐng)導(dǎo)）。
   10:42　舞龍表演。
   10:50　司儀請嘉賓隨舞龍隊的引領(lǐng)進入奠基現(xiàn)場。
   11:00　燃放鞭炮，樂隊樂曲再次響起。（禮儀小姐為嘉賓派發(fā)鐵鏟）
   11:10　嘉賓手持鐵鏟參加奠基活動。
   11:20　邀請嘉賓前往售樓部參觀和稍作休息（這時售樓部應(yīng)有專人為手持報紙
   宣傳單頁的市民派發(fā)禮品）。
   12:00　××酒店，慶祝酒會開始（酒會可以以西式自助餐形式，氣氛融洽又高雅）。
   四、 活動配合
   1、活動總負責――總務(wù)組：負責活動總體進展，確定嘉賓名單
   人員配置：暫定1人。
   2、現(xiàn)場總協(xié)調(diào)――會場組：協(xié)調(diào)現(xiàn)場各工序間工作。
   人員配置：暫定1人。
   3、道具準備――后勤組：負責購買活動所需材料及用品，活動結(jié)束的清理會場。
   人員配置：暫定2人。
   4、對外聯(lián)絡(luò)――公關(guān)組：負責派送請柬，聯(lián)系樂隊、舞龍隊、司儀、新聞媒體、酒店等。
   人員配置：暫定4人。
   5、賓客接待――接待組：負責嘉賓簽到處，發(fā)放資料，為嘉賓佩戴貴賓花，引導(dǎo)車輛停放，活動結(jié)束后，負責送客。
   人員配置：暫定4人。
   五、 媒體配合
   永康·錦園12月18日的開業(yè)儀式是樓盤的首次亮相。這次關(guān)鍵性的亮相將影響到今后整個樓盤的銷售。所以本階段廣告宣傳以塑造企業(yè)形象和建立品牌知名度為目標，從而盡快奠定永康·錦園在人們心目中的檔次和形象。本階段我們將主要采用報紙、電視、宣傳單頁和條幅等傳播媒體和傳播方式，以大量的硬性廣告來宣傳項目。
   1、在《贛南廣播電視報》和《贛州晚報》上刊登
   時間：　《贛南廣播電視報》12月15日－21日的一期1/4版。
   《贛州晚報》選擇15日、16日、17日連續(xù)3天到刊登，1/4版。
   文案：   橫排　“十二月十八日”
   橫排黑體小字：值永康·錦園12月18日售樓部開業(yè)之際，凡持本報蒞臨者均有精美禮品贈送。
   另：在版面上還應(yīng)把樓盤標志和廣告語“永康·錦園，一生的、幸福的”都標注上，標志圖案要顯眼，廣告語字體要有別于文案字體。
   地址：                  電話：
   2、在贛州電視臺一、二套節(jié)目八點黃金段廣告中播放文字廣告也可選擇多臺播放的游字廣告。時間：12月15日－12月17日三天。
   3、 市各主要街道懸掛條幅（12月11日－12月17日七天）
   （1）12月18日   永康·錦園奠基典禮及售樓部開業(yè)慶典隆重舉行。
   （2）12月18日   永康·錦園今日開始內(nèi)部認購。
   （3）12月18日   永康·錦園將是您一生的、幸福的。
   4、制作宣傳單頁，派銷售員到各繁華地段及居民區(qū)散發(fā)。
   時間：　12月15日－12月17日三天
   文案：　A頁：（參照報紙廣告）
   B頁：（項目概況）
   六、 費用預(yù)算
   1、 報紙廣告刊登費用：
   2、 電視廣告費用：
   3、條幅9條：60元/條　
   4、請柬：100張 1.00元/張
   5、司儀：
   6、禮儀小姐：10人   60元/半天/人　
   7、樂隊：1280元
   8、充氣拱形門：一座×200元/天
   9、路旗：6.5元×50面
   10、指示牌：
   11、花藍：60元/個×20個
   12、佳賓胸花：4.00元/束
   13、鞭炮：200元
   14、酒會餐費：50元/人
   15、裝飾品購買費：
   16、宣傳單頁制作費：
   17、石碑購買費：
   18、鐵鏟購買費：8把
   19、空飄氣球租賃費：
   20、舞龍隊：1280元：
   21、音響、話筒租用費：
   22、簽名用文具購買費：
   23、剪彩、揭幕用紅綢購買費：
   24、禮品：
   25、其它費用：